Exclusiva residencia en Privada Solana , Temozón Norte, Cluster Atria, en Chablekal, Mérida, Yucatán

**Precio: $6,400,000 MXN**

Imagina despertar cada día en una ciudad reconocida por su seguridad, calidad de vida, crecimiento económico y extraordinaria plusvalía. **Mérida** se ha convertido en uno de los destinos favoritos para vivir e invertir en México, y **Chablekal** es una de las zonas con mayor desarrollo residencial, rodeada de modernas vialidades, universidades, hospitales, centros comerciales y con excelente conexión hacia las playas de la costa yucateca.

Esta hermosa residencia, ubicada dentro de una exclusiva privada con amenidades de primer nivel, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y una excelente oportunidad patrimonial.

Distribución

**Terreno:** 298.70 m²

**Construcción:** 277 m²

• 3 Amplias recámaras
• 3 Baños completos
• 1 Medio baño para visitas
• Moderna cocina integral con excelente distribución
• Cuarto de servicio con baño completo
• Espacios amplios, iluminados y funcionales
• Cochera techada para 2 automóviles
• Hermoso jardín privado
• Alberca ideal para disfrutar del clima yucateco

Amenidades que elevan tu estilo de vida

Vivir aquí significa disfrutar de espacios diseñados para toda la familia

• Casa Club
• Alberca para nado
• Gimnasio completamente equipado
• Área de Yoga
• Cancha de Pádel
• Salón para eventos
• Bar
• Terrazas Lounge
• Área de juegos infantiles
• Áreas verdes y espacios de convivencia

## Una inversión inteligente

Esta propiedad no solo ofrece un excelente lugar para vivir, sino también una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria de Mérida, donde la plusvalía continúa incrementándose año con año.

Además:

• Documentación completamente en regla
• Libre de gravamen
• Lista para escriturarse de inmediato
• Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios
• Se permiten mascotas

## Haz crecer tu patrimonio en Mérida

Ya sea para vivir, vacacionar o invertir, esta residencia reúne ubicación, exclusividad, amenidades y un gran potencial de valorización.

**Agenda tu visita y descubre por qué esta puede ser la mejor inversión para ti y tu familia.**

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.

La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .

En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.

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Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx

Opciones de financiamiento

Créditos bancarios INFONAVIT / COFINAVIT

Características

Exterior

• Balcón Cisterna Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Patio

General

• Accesible para adultos mayores Accesible para personas con discapacidad Clóset Cocina integral Dormitorio principal Dos plantas Hidroneumático Seguridad 24 horas Vestidor

Políticas

• Mascotas permitidas Permitido fumar

Recreación

• Alberca Área de juegos infantiles Cancha de pádel Fogatero Gimnasio Ludoteca Salón de usos múltiples Sauna

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¡Lista para mudarte en familia y vivir con estilo!

Disfruta de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Zibatá

• Esta casa totalmente amueblada, con diseño moderno y espacios funcionales, es ideal para una familia joven que busca seguridad, confort y calidad de vida.

Ubicación privilegiada:

• A solo 15 min de Plaza Paseo Querétaro y 20 min del Centro Histórico
• Rodeada de áreas verdes, campo de golf, escuelas y servicios

Distribución ideal:

Planta baja:

• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina equipada
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con lavadora
• Jardín privado con jacuzzi

Planta alta:

• Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset
• Baño completo adicional

Amenidades del fraccionamiento:

• Seguridad 24/7
• Alberca
• Gimnasio totalmente equipado
• Área de juegos infantiles
• Terraza para eventos y palapa
• Espacios verdes para relajarte

Detalles que te encantarán:

• ¡La renta ya incluye el mantenimiento!
• Totalmente amueblada – solo lleva tu maleta
• Estilo minimalista y distribución inteligente
• ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita!

Haz de Zikura Zibatá tu nuevo hogar.

Vive con diseño, seguridad y tranquilidad

El mantenimiento está incluido en la renta

Requisitos :

• 1 mes de depósito
• 1 mes de renta adelantado
• Póliza jurídica con Póliza de Rentas con un costo de $5,600

Llama para citas al asesor encargado Sra. Josefina Betanzos tel : 4426172232

Características

Exterior

• Balcón Cisterna Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Patio Roof garden

General

• Amueblado Circuito cerrado Cocina integral Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas

Políticas

• Mascotas permitidas Permitido fumar

Recreación

• Alberca Área de juegos infantiles Gimnasio

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