¡Una propiedad diferente, acogedora y con mucho encanto!

Vive en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del sur de la Ciudad de México, en este **original departamento tipo Loft de dos niveles**, con 80 m² de superficie, excelente iluminación y una distribución que ofrece privacidad y personalidad.

Ubicado en cuarto piso, interior, dentro de un edificio tranquilo y con vigilancia las 24 horas, es una excelente alternativa para quienes buscan un espacio cómodo, seguro y diferente a los departamentos tradicionales.

Cuenta con excelentes acabados, pisos de madera en las áreas principales y detalles de cristal templado que aportan amplitud y modernidad.

DISTRIBUCIÓN

**Nivel de acceso**

• Entrada
• Sala-comedor con pisos de madera
• Detalles de cristal templado
• Agradable vista interior
• Cocina integral con ventilación natural
• Escaleras descendentes

Nivel inferior

• Vestíbulo con closet y librero
• Recámara
• Vestidor
• Baño completo con ventilación natural

CARACTERÍSTICAS

• 80 m²
• Loft de **2 niveles**
• 1 Recámara
• Vestidor
• 1 Baño completo
• Sala-comedor
• Cocina integral
• Pisos de madera
• Cristal templado
• 1 Estacionamiento
• Vigilancia 24 horas
• Cuarto piso
• Interior
• Edificio tranquilo

Excelente ubicación en **Fuentes del Pedregal**

UN LOFT CON PERSONALIDAD PROPIA

No es el típico departamento. Su distribución en dos niveles crea ambientes perfectamente diferenciados y una sensación de privacidad que lo hace especialmente atractivo para una persona o pareja que busca tranquilidad, buena ubicación y un espacio con carácter.

La renta ya tiene el mantenimiento incluido.

Una excelente oportunidad para vivir

**Importante: No se aceptan mascotas.**

REQUERIMIENTOS:

• Un mes de Depósito
• Un mes de renta
• Póliza Jurídica con costo de $6,200

¡Llama ya ! estamos encantados de atenderte

Características

Exterior

Cisterna Facilidad para estacionarse

General

Accesible para personas con discapacidad Elevador Seguridad 24 horas Cocina integral Accesible para adultos mayores

Políticas

Permitido fumar No se aceptan mascotas

El cargo Renta de Loft en col. Fuentes de Pedregal (2 Pisos) apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

El edificio cuenta con solo 19 departamentos, vigilancia 24/7 y elevador, lo cual representa una gran ventaja, especialmente para quienes buscan comodidades modernas. Además, al ser interior, el departamento ofrece mayor tranquilidad y privacidad.

Las dos recámaras cuentan con clóset, y una de ellas tiene balcón. La cocina integral y el área de lavado son características muy prácticas y cómodas, con espacio para instalar un centro de lavado. Todo el departamento cuenta con persianas.

Cuenta con calentador solar, lo que genera un gran ahorro en los gastos bimestrales.

El mantenimiento de $2,500 está incluido en la renta, otro punto a favor, ya que facilita la administración de los gastos mensuales. La única consideración es la política de no aceptar mascotas grandes o no educadas, lo cual puede ser importante para algunos posibles inquilinos.

No tiene estacionamiento.

En resumen, es una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad, la comodidad y la buena ubicación en la Ciudad de México.

Requisitos: un mes de depósito, un mes de renta adelantada y póliza jurídica con costo para el inquilino de $6,825. Se solicitará obligado solidario e incluye investigación.

Entrega inmediata.

¡Llama ya! Tu nuevo hogar te está esperando.

Características

Exterior

Cisterna

General

Accesible para adultos mayores. Accesible para personas con discapacidad.

Cocina integral. Elevador. Hidroneumático

Seguridad las 24 horas

Politicas

No se aceptan mascotas. Permitido fumar

El cargo Departamento en renta en col. Portales Sur apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

**¡OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN IZTACALCO!**

243.21 m² de terreno con 8 m de frente y 30.39 m de fondo**, ubicado en una zona consolidada de **Agrícola Oriental, Alcaldía Iztacalco**, con características que lo convierten en una excelente alternativa para **desarrolladores, inversionistas y constructores.

EL VALOR ESTÁ EN SU POTENCIAL DE DESARROLLO

El predio cuenta con **uso de suelo autorizado H/3/20/B** y, por su ubicación dentro de la **Norma de Ordenación sobre Vialidad**, le corresponde considerar la zonificación **HM/3/20/Z**.

Además, se encuentra dentro de un Área de Actuación con Potencial de Reciclamiento, lo que abre una oportunidad particularmente atractiva para quienes buscan aprovechar el potencial urbano de la zona mediante un nuevo proyecto inmobiliario.

DATOS CLAVE DEL PREDIO

** CUENTA CATASTRAL : 06424012

**Superficie: 243.21 m²

**Frente: 8.00 m

**Fondo: 30.39 m

**Zonificación: H/3/20/B

**Potencial por Norma de Ordenación sobre Vialidad: HM/3/20/Z

Área de actuación: Potencial de Reciclamiento

UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR

Este terreno puede ser una excelente materia prima para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de la Ciudad de México donde la **ubicación, conectividad y aprovechamiento del suelo, son factores determinantes para la rentabilidad.

Ideal para:

* Desarrolladores inmobiliarios

* Constructores

* Inversionistas patrimoniales

* Proyectos de vivienda

* Proyectos de uso habitacional mixto, sujeto a la normatividad aplicable

AGRÍCOLA ORIENTAL: UBICACIÓN QUE GENERA DEMANDA

La zona cuenta con infraestructura, servicios, comercio, transporte y conectividad con importantes vialidades de la Ciudad de México, convirtiéndola en una ubicación estratégica para proyectos dirigidos al mercado habitacional.

SI BUSCAS TERRENOS PARA DESARROLLAR EN CDMX, ESTA PROPIEDAD MERECE SER ANALIZADA.

**243.21 m² | 8 m de frente | HM/3/20/Z por Norma de Ordenación sobre Vialidad | Potencial de Reciclamiento**

**No es solamente un terreno: es una oportunidad para desarrollar y generar valor.**

**Solicita la información técnica y agenda una visita.**

La información de uso de suelo y potencial de desarrollo deberá ser corroborada mediante el certificado, instrumentos de planeación y normatividad vigente aplicables al predio.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

• El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
• La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
• En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
• Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.

Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.com.mx

Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx

Opciones de financiamiento

Créditos bancarios

Características

General

Accesible para adultos mayores Accesible para personas con discapacidad

Políticas

Mascotas permitidas

El cargo Venta de Terreno con uso habitacional mixto HM/3/20/Z, Col. Agrícola Oriental apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

Tradición, amplitud y excelente iluminación en una ubicación privilegiada

Es Una propiedad con personalidad, espacios generosos y la tranquilidad de vivir en un edificio tradicional, pequeño y excelentemente conservado.

Ubicado en la Colonia Independencia, Alcaldía Benito Juárez, este departamento de 77 m² habitables, se encuentra en un edificio de arquitectura tradicional de aproximadamente 58 años, conformado únicamente por dos torres y 32 departamentos, lo que brinda un ambiente mucho más tranquilo y privado que los desarrollos actuales.

El departamento es interior lateral, con orientación al oriente, una característica que le proporciona una magnífica entrada de luz natural y excelente ventilación durante el día.

Se encuentra en cuarto piso y el edificio NO cuenta con elevador, un aspecto importante a considerar para quienes buscan este tipo de propiedad.

Su distribución es práctica y funcional:

• 77 m² habitables
• Sala-comedor con buena iluminación natural
• Cocina integral
• 3 recámaras amplias, cada una con closet integrado
• 1 baño completo con ventilación natural
• Espacios bien distribuidos y en buen estado de conservación.

Un plus que hace la diferencia:

En el piso superior se encuentra un amplio cuarto de servicio, que ofrece un espacio adicional muy versátil y cuenta con:

• Closet de pared
• Instalaciones para lavadora
• Jaula de tendido integrada

Además, el departamento cuenta con 1 lugar de estacionamiento.

Una propiedad para quien busca algo diferente

Este departamento es ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural, la ventilación y una distribución tradicional, en una zona consolidada de Benito Juárez.

El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y, al contar con solamente 32 departamentos, conserva una atmósfera tranquila y residencial.

Una excelente oportunidad para vivir en Benito Juárez con tres recámaras, estacionamiento y espacios adicionales que difícilmente se encuentran en departamentos de esta superficie.

Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.

La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .

En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.

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Opciones de financiamiento

Créditos bancarios INFONAVIT / COFINAVIT ISSFAM / Banjercito

Se firma contrato con el 5% de anticipo y 95% a la firma de la escritura

Características

Exterior

Cisterna Facilidad para estacionarse Garaje

General

Circuito cerrado Cocina integral Cuarto de servicio

Políticas

Mascotas permitidas Permitido fumar

El cargo Venta de departamento Col. Independencia, alcaldía Benito Juárez apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

¡Vive en una de las colonias con mayor plusvalía y calidad de vida de la Ciudad de México!

Si buscas amplitud, personalidad y una ubicación privilegiada, este departamento en Colonia Del Valle Sur es una excelente opción. Conserva el encanto de la arquitectura clásica con una remodelación que respeta su estilo vintage, ofreciendo espacios cómodos, cálidos y llenos de luz natural.

• Su ubicación te permitirá disfrutar de una extraordinaria conectividad con las principales vialidades de la ciudad, además de tener a pocos minutos centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, parques, escuelas, hospitales y diversas opciones de transporte público.

Características:

• 115 m² de construcción.
• Exterior, muy iluminado y con excelente ventilación.
• Tercer piso (sin elevador).
• Sala-comedor de gran tamaño con agradable balcón.
• 2 recámaras muy amplias con clósets originales estilo vintage.
• Estudio que puede adaptarse como tercera recámara, oficina o sala de TV.
• 2 baños completos.
• Cocina integral independiente.
• 1 lugar de estacionamiento compartido.
• Edificio tranquilo de únicamente 7 departamentos.
• Sin vigilancia.
• Un plus difícil de encontrar

En la azotea, ubicada dos niveles arriba del departamento, encontrarás:

• Amplio cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado con instalaciones para lavadora y secadora.
• Jaula de tendido.

Un espacio ideal para quienes necesitan almacenamiento adicional, área de trabajo o servicio independiente.

Este departamento es perfecto para quienes valoran los espacios amplios, el carácter de las construcciones tradicionales y desean vivir en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. Por estar ubicado en un tercer nivel sin elevador, resulta especialmente atractivo para personas con un estilo de vida activo que buscan una excelente relación entre ubicación, tamaño y valor.

Agenda tu cita y descubre todo el potencial de este hogar con personalidad propia en la Colonia Del Valle Sur.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

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Características

Exterior

• Balcón Cisterna Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse

General

• Clóset Cocina integral Conexión para lavadora Cuarto de servicio Estudio

Políticas

• Mascotas permitidas Permitido fumar

El cargo Renta departamento remodelado en la Del Valle Sur apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

Gran oportunidad de inversión en la Colonia Doctores, ubicada sobre calle paralela a Eje Central, con conectividad inmediata hacia principales vialidades, transporte público, centros de trabajo y servicios.

• Terreno de 159 m² con amplio potencial de desarrollo gracias a su estratégica ubicación y normatividad aplicable.

Características urbanas:

• Uso de suelo H4/20/A
• Norma de Actuación de Área Potencial de Reciclamiento
• Aplicable a Norma 26 para Producción de Vivienda de Interés Social, Popular y Sustentable

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto habitacional con excelente accesibilidad en una de las zonas con mayor dinámica urbana de la Ciudad de México.

• La cercanía con Eje Central permite una movilidad privilegiada hacia Roma, Centro Histórico, Narvarte, Obrera y principales corredores comerciales y de transporte.
• Excelente oportunidad para desarrollar vivienda en una zona con alta demanda y creciente plusvalía.

Contáctanos para conocer más detalles y potencial del proyecto.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

• El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
• La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
• En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
• Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
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• Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx

Opciones de financiamiento

• Créditos bancarios INFONAVIT / COFINAVIT
• 5% de anticipo y 95% a la firma de la escritura

Características

Exterior

• Cisterna Facilidad para estacionarse

El cargo Venta de Terreno en Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

• Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México. Ubicada sobre calle paralela a Eje Central, con acceso inmediato a importantes vías de comunicación, transporte y servicios.
• Construida sobre un terreno de 159 m² y con 204 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, iluminación natural y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión.

Distribución:

Planta baja:

• Garage para 2 autos
• Área de lavado
• Estudio con baño completo ideal para oficina, consultorio o local comercial
• Cocina
• Comedor
• Sala
• Baño completo
• 2 Recámaras

Planta alta:

• Escalera de acceso
• 2 Recámaras adicionales
• 1 Baño completo
• Terraza con área de tendido
• Azotea
• Bodega
• La propiedad cuenta con cisterna y una distribución funcional que brinda espacios frescos, iluminados y acogedores.

Su configuración permite adaptar fácilmente departamentos independientes, espacios de renta, oficinas o una amplia casa habitación ideal para familias grandes o proyectos multigeneracionales.

Una propiedad con gran potencial de crecimiento y aprovechamiento, en una ubicación estratégica con alta demanda habitacional y comercial.

Agenda tu cita y conoce todas las posibilidades que esta propiedad puede ofrecerte.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

• El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
• La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
• En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
• Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
• Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.com.mx
• Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx

Opciones de financiamiento

5% de enganche y 95% a la firma de la escritura

Características

Exterior

• Cisterna Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse Patio Terraza

General

• Accesibilidad para adultos mayores Bodega Cocina Dos plantas Estudio Recámara en planta baja

Políticas

• Mascotas permitidas

El cargo Venta de casa Unifamiliar en la Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

En el corazón de Tacuba, en la alcaldía Miguel Hidalgo, este departamento no es solo un espacio: es el inicio de tu historia juntos. Aquí es donde las mañanas comienzan con planes compartidos, donde cada rincón se llena de risas, y donde poco a poco construirán ese hogar que siempre imaginaron.

Pensado para parejas jóvenes que buscan dar su primer gran paso, este espacio combina ubicación estratégica con la calidez que necesita una vida en pareja. A minutos de todo lo importante, pero con la tranquilidad suficiente para desconectarse del ritmo de la ciudad cuando cierran la puerta.

Es más que una compra, es una decisión inteligente: invertir en su propio patrimonio mientras crean recuerdos, crecen juntos y diseñan el estilo de vida que desean.

Porque el primer hogar no se olvida… y este puede ser el suyo. Agenda tu visita y empieza a escribir tu historia aquí.

En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.

• El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
• La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
• En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
• Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
• Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.com.mx
• Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx

Opciones de financiamiento

• Créditos bancarios FOVISSSTE INFONAVIT / COFINAVIT

5% DE ENGANCHE Y 95% A LA FIRMA DE LA ESCRITURA

Características

Exterior

• Cisterna Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse

General

• Circuito cerrado Cocina integral Elevador Seguridad 24 horas

Políticas

• Mascotas permitidas Permitido fumar

El cargo Departamento en venta en Col. Tacuba, esquina Legaria apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

Esta espaciosa propiedad cuenta con 1,000 metros cuadrados de terreno y 937 metros² de construcción, distribuidos en varios niveles para ofrecer un ambiente acogedor y lleno de luz.

• En la planta baja, encontrarás un recibidor elegante, escaleras con espacio para una fuente, una cocina amplia con isla y espacio para un desayunador, dos medios baños, sala, comedor, cantina, y accesos peatonales y vehiculares.
• En el primer piso, un distribuidor conecta cinco recámaras, cada una con su propio baño y closet. La recámara principal destaca por un amplio vestidor, jacuzzi, y regaderas normal y de presión. También hay un generoso salón de televisión para el entretenimiento.
• El segundo piso ofrece un amplio solárium y espacio para una biblioteca extensa.
• La casa cuenta con accesos al jardín desde varios puntos, incluyendo un espacio independiente al frente muy amplio con baño al frente, instalaciones de gas y agua para que puedas disponer libremente para alguna actividad .
• En la parte trasera de la casa , encontraras un departamento independiente que cuenta con dos recámaras, sala-comedor y cocina abierta.
• Además, hay área de lavado y dos amplios cuartos de servicio con baño.

La propiedad está rodeada de áreas verdes tanto al frente como alrededor, y ofrece espacio para estacionar hasta 10 vehículos, de los cuales 5 estarán cubiertos.

No pierdas la oportunidad de conocer esta impresionante propiedad.

¡Decídete ya y aprovecha esta gran oportunidad!

Tu asesora Alejandra Granados al tel.: (55) 4876-0189

Ubicación Cercana:

• Minutos de Televisa San Ángel.
• Cerca del Centro Comercial Artz Pedregal, Todos los beneficios de vivir cerca del Pedregal , Perisur, TV Azteca, Hospital Ángeles Pedregal y Anillo Periférico. Cercano a las mejores instalaciones académicas del sur de la ciudad de México.

El cargo Casa Av. San Bernabé, San Jerónimo Lídice apareció primero en Alegra Inmobiliaria.

Encantador departamento, iluminado, acogedor, buena orientación, ubicado en Torre F, interior, seguridad para en entradas con vigilancia, cámaras de seguridad y vigilancia dentro de la Torre, buzón de correspondencia, acceso peatonal con tarjeta, limpieza diaria por empresa externa dentro del edificio.

• Los elevadores cuentan con accesos de tarjeta, hay elevador para mascotas y carga independiente.
• El conjunto cuenta con amplias áreas verdes y espacios para que los niños jueguen de forma segura.
• El departamento consta de una recámara para cama matrimonial y la otra con dos closets y espacio de vestidor, un baño completo y medio baño para visitas, sala – comedor con piso laminado, cocina integral con barra, área de lavado con espacio para centro de lavado.
• Mantenimiento $ 1200 incluidos en la renta.
• Cuenta con UN lugar de estacionamiento individual.

Magnífica ubicación ya que se encuentra a una cuadra de Exhibimex, a 1 cuadra de Costco de San Antonio . Escuelas, gimnasios, bancos, parques y centros comerciales cercanos lo que le da una ubicación ideal.

Requisitos:

• 1 mes de depósito, 1 mes de renta adelantada, póliza jurídica con costo para el inquilino de $5,600 donde solicitan un fiador o un obligado solidario.

Llama ya, es una gran oportunidad. Con gusto te atenderá Alejandra Granados al (55) 3717-1490

Características

Exterior. Cisterna Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse Patio

General. Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Cocina integral Elevador Portero Seguridad 24 horas

Políticas. Mascotas permitidas

Recreación. Área de juegos infantiles

El cargo Parques San Antonio, Departamento en Renta apareció primero en Alegra Inmobiliaria.